薛凱琪

          購屋十大迷思(六)誰來買單？陸客投資會是騙局嗎？ 陸資早已悄悄登台 【撰文：Japhie】 三通的議題正夯，彷彿只要三通，台灣的經濟就可以振興起飛，彷彿台灣的房地產就靠陸資來拯救。陸資進場的議題其實炒了好多年，最早是陸資透過香港企?好房網~為界面，來台購買辦公大樓，但是幾年下來，台灣的辦公室租金收益比，一直維持在3%～6%之間，實在不是有效益的投資，於是辦公大樓產品就不再是主要標的了。接下 西裝來，就是三通前後的買屋團來台，許多建商口口聲聲說，大陸人想來台灣置產炫耀財力，也一圓登台夢，豪宅是最合味的產品，新聞最大的是台中行，胡市長親自接待，陸客參觀台中七期豪宅 新成屋的接待中心，也在媒體面前下了訂，還說台灣房子其實挺便宜！ 不能住又不能賣？ 陸客來台購屋，圖的是什麼？除了單純的炫耀之外，投資獲利才是目的！但大陸人來臺其實還是有所限制，不單是台灣方面的限制， ARMANI大陸對企業主來台的關切程度也高，大陸人也不容易移居台灣，如果買了豪宅不住，又不能賣出然後獲利了結，那些有錢的陸客為何要買呢？ 好奇開頭、無奈結尾 日前信義房屋舉辦「兩岸不動產互動與展望研討會」，邀請大 太平洋房屋陸房產鉅子－萬通集團總裁馮侖來台，他為陸客投資下了精闢的註解，他說：大陸人投資台灣房地產以「好奇」為開頭、「無奈」做結束，有點像是「門開了，但門栓沒拔」！因為台灣的投資規模小，來台手續繁瑣，申請投資沒有優惠條件，還有30%的?襯衫賳磥W限、也不可購買土地等規定，開放購買的商業辦公大樓，投資報酬率低，無利可圖。此外，大陸官方審核控管嚴格，陸資申請赴台投資要通過很難。  陸客多投資店面 仲介業者提出一連串陸客投資的困難點，陸客無法常來看屋，不瞭解商圈、不知道價格資訊、不?信用貸款翿x台灣的商圈分布狀況，其實很難投資，目前投資的產品比較多屬報酬率比較高的店鋪，但是為數還是稀少，還不如仰賴回流的台商。  台商也是另類「陸資」 大陸的經濟環境正熱，但是金融及法制條件仍舊是專制的國家，許多前進大陸投資的台商，近幾年賺了錢，加上大陸環境 賣房子變化日劇，於是回台購置房地產的人口增加了。 依代銷業者觀察近兩年的房地產交易量，有近2成是台商回流貢獻的，台商的身分跟一般購屋者相同，沒有陸客資金流通等問題。由於台商來去匆匆，看屋的時間不長，對台灣房地產價格掌握不易，能夠比價的機會也不高，不管是預售屋或新成屋，下訂的速度快 買屋，是好客的代表。如果能夠吸引更多的台商回台購置房地產，比吸引陸客來台容易也可行得多，這也算是另類的陸資投資了！ 雅虎資訊 版權所有 c 2010 Yahoo! Taiwan All Rights Reserved .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買房子  .

          北京萬通已在新加坡設立Vantone Capital Pte., Ltd. 公司，並向臺北市政府登記完成 北京萬通登臺 蓋酒店式公寓中國大陸北京萬通實業集團透過新加坡公司，正式「登臺」！新設立臺北萬通國際開 保濕面膜發公司，將揮軍台灣觀光休閒度假產業。據悉，萬通已敲定台灣合作對象和地點，地點初步設定在有海景的大臺北都會區，計 個人信貸劃打造海景酒店式公寓和觀光休閒產業。　　北京萬通已在新加坡設立Vantone Capital Pte., Ltd. 公司，並向臺北市政府登記完成，在台 21世紀房屋仲介灣設立的全資子公司臺北萬通國際開發公司， 4月22日已獲得臺北市政府批准；萬通也成為有史以來第一家正式「插旗」台灣市場的中國地產開發商。適值兩岸研商 租房子6月份將開放中國大陸觀光客來台自由行，萬通在臺北踏出開發休閒產業的第一步，也拔得陸資企業頭籌，率先在臺北開發休閒不動產。北京萬通實集團主席馮侖證實，萬通評估台灣 酒肉朋友的投資機會多年，現正依兩岸法令按步就班的申請設立公司，進行投資，絕無任何可能違法之處；畢竟萬通也是股票上市公司，任何投資佈局必須依照法令嚴格執行。至於預計在臺北開發休閒產業和酒店式?賣房子蓬J的地點？馮侖表示，確實會以大臺北都會區，且具有海景景觀優勢的地點為主。依法可開放來台投資的陸資企業，其持股上限，必須在30％以內。現階段新加坡萬通在台設立的臺北萬通，據悉是由多個國際投資資?澎湖民宿輔捰赤滿A且為經新加坡政府核准設立的外資公司，背後有著廣闊的國際消費者群體，並且立足積極開發全球各地包括台灣的觀光、休閒、度假等產業。萬通表示，藉著該公司的國際平臺背景及國際化資源，臺北萬通可望迅速將新加坡、北美和中國大 花蓮民宿陸、日韓的投資及高端消費群體帶入台灣休旅產業。據悉，北京萬通以及新加坡萬通投資公司的高層主管，預計今（29）日在台灣洽談可能合作對象和地點。萬通評估，近年來台灣休旅產業日益成熟，自2008年對中國大陸觀光客開放以來，前景更看好，不少外資?ARMANI]括港商、陸商及新加坡企業翹首台灣休旅市場。預期台灣對中國大陸自由行開放後，大陸人士到台灣休旅、購物、置產，都會使產業形成新景象。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 濾桶  .

          日本~輕井澤石之教會 記者陳志東／日本報導 日本輕井澤虹夕諾雅度假飯店在台灣知名度不高，但在日本非常知名，其中原因之一是因為「教堂」。虹夕諾雅隸屬星野集團，整個集團在全日本擁有許多結婚 酒店經紀教堂，其中位於輕井澤就有「石之教會˙內村鑑三紀念堂」與「輕井澤高原教會」等兩座知名教堂，特別石之教會更是許多建築師的朝?保濕面膜t地、也是許多新人嚮往的結婚地。 星野集團目前旗下除了輕井澤的虹夕諾雅超高檔度假飯店外，另有10多家等級不一的飯店或旅館遍佈於北海道占 G2000冠、青森奧入瀨溪流、福島裏磐梯，以及長野、山梨、靜岡、石川等地，並計劃於今年與明年分別新開幕位於京都跟沖繩的虹夕諾雅飯店。在這些飯店中，有幾家特別是以教?買屋饃B禮而聞名。 例如在台灣比較出名的，就是位於北海道占冠TOMAMU渡假村裡的「水教堂」，這個日本建築名師安藤忠雄的作品，除了許多媒體都曾報導過外，也是梁靜茹拍攝「崇拜」MV的 好房網地方，其所有權就隸屬星野集團。 相較於水之教堂，在日本同樣知名的就是這家位於輕井澤的「石之教會˙內村鑑三紀念堂」。內村鑑三是日本明治時代的哲學家與傳教士，曾大力提倡上帝創造的一切自然 信用貸款界都是祈禱場所的「無教會主義」。由於內村鑑三當年經常前往輕井澤虹夕諾雅度假，與創辦人交好，因此他過世後，星野集團也邀請美國建築師 Kendrick Kellogg，於1988年間建成這棟以內村鑑三哲學理念為基礎的教堂。  即便沒有 租屋網宗教信仰，走進這間教堂也很容易為其建築理念與光影之美所震撼。這座石教堂是以大約10座圓拱型石牆為支架，並在空隙處覆蓋玻璃，外觀看起來獨特，走進裡頭，簡潔的架構與透過玻璃射入的一束束明暗光影，那是種直射心靈的光影視覺spa。石之教堂?辦公室出租峖b婚禮上，其中石頭代表男性的堅強，玻璃代表女性的脆弱與明亮，象徵兩者須相互扶持。  石之教會鄰近尚有一座創建於1921年的輕井澤高原教堂，同樣是許多日本新人最愛的結婚教堂。採訪這天，剛好一對新人在此舉行婚禮，牧師邀請我們一起為新人祈福。當 賣房子新人走過教堂前的列隊人群，所有人就在新人面前灑出一把白米，象徵富足與平安，當白米在陽光下被拋起，隨即落在新人身上與白紗上，讓人跟著幸福滿溢。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 宜蘭民宿  .

          卓美亞喜瑪拉雅酒店 2011年5月6日 11:52:00 上海最新標誌建築上海卓美亞喜瑪拉雅酒店 — 中國風與現代奢華完美結合之力作 屢獲殊榮的迪拜奢華酒店集團卓美亞酒店集團于中國上海揭幕其在亞太地區的首家豪華五星級酒店。上海卓美亞喜瑪拉雅酒店集現代奢華，中國傳統文化藝術及風水完美結合，于 2011年3月30日正式投入試運營。試運營期間至 2011年8月31日，酒店推出客房開業禮遇價人民幣1388元，外加15%服務費含一份早餐。 上海卓美亞喜瑪拉雅酒店擁有401間現代中式風格客房及套房， 居酒屋四間綜合餐廳及酒廊，一個24小時開放健身中心及室內游泳池。此外，酒店的兩個大宴會廳及一個面積達 5000平方米的屋頂花園，提供各種會議宴會先進設施，是舉行各類商務會議，婚禮及社交宴會的品味首選。 上海卓美亞喜瑪拉雅酒店隸屬的喜瑪拉雅中心是上海一座新興的藝術文化中心，囊括了1100座的大觀舞台、喜瑪拉雅美術館、大型購物商場，屋頂花園和無極廣場。該中心由曾主持設計西班牙巴塞羅那體育館和洛杉磯現代美術館的國際著 土地買賣名建築大師磯崎新先生設計。2008年，喜瑪拉雅中心與北京鳥巢一起榮獲CCTV“為中國而設計”建築大獎。酒店形似玉琮，“天書”環繞外墻，氣勢恢宏，溝通自然。 其設計理念及非凡的建築風格與卓美亞現代奢華的獨特風格完美契合。上海卓美亞喜瑪拉雅酒店絕美的內部設計則由曾成功設計卓美亞集團另一地標建築迪拜帆船酒店的KCA國際傾力打造。 商業與娛樂之理想駐地 上海卓美亞喜瑪拉雅酒店位於浦東的人文中心，毗鄰上海新國際博覽中心，靠近浦東世 帛琉紀公園。城市7號線地鐵站即位於酒店正下方，連通著城市的各個角落。步行即可到達的磁懸浮列車站，令您在7分鐘內便可抵達浦東國際機場。優越的地理位置，便利的交通條件，上海卓美亞喜瑪拉雅酒店是商業和休閒娛樂的理想駐地。 現代設施與中國風並存 上海卓美亞喜瑪拉雅酒店擁有401間客房，包括62間套房。客房內的木質地板，定制的現代中式傢具以及絕美的中國風藝術品，精彩演繹了當代藝術理念與中國風的完美融合。時尚的燈籠，定制的現代中式學者書桌和衣櫥的設計靈感 系統傢俱來源於明代傢具，結合當代中國藝術品和中式茶具，讓賓客全身心地感受酒店所營造的獨特文化氛圍。 擁有尖端設施的客房配有液晶高清電視、Illy咖啡機及免費無線和寬帶網絡接駁。豪華半開放式大理石浴室設有月型浴缸、雙人洗漱盆、獨立淋浴衛生系統及豪華的歐舒丹洗浴用品。 酒店18至21層為行政樓層，客人可享受特殊禮遇包括24小時管家服務，快速入住和退房，及使用行政酒廊(2011年年底開放)。位於酒店頂層，面積達 391平方米的總統套房也將於2011年年底酒店盛大開業時竣工並對外開 酒店打工放。 獨特美食體驗 卓美亞喜瑪拉雅酒店擁有4個風格各異的餐廳和酒廊。迷·上海餐廳在傳承上海飲食傳統的基礎上，運用高質量新鮮有機原料為客人呈現上海特色菜係及全國各地風味美食。擁有7間獨立包房，設計精緻時尚。 酒店一夾層餐廳是在上海體驗世界各式美食的最佳選擇。牧·牛排館精選澳洲進口優質米澤牛肉烤制牛排，餐廳中央設有冷餐及調味吧台。?·特色餐廳提供各種日式美味。壽司吧提供新鮮壽司，生魚片以及拉麵，相鄰的鐵板燒屋則設有5張獨立的鐵板燒台。另外，別致典雅的音樂吧供您餐前餐後閒坐小憩?酒店經紀A欣賞現場表演。 位於酒店 16米高大堂內的鬱·全日餐廳提供早餐及全天零點服務。酒店大堂頂部的LED屏幕全天播放藝術畫面，大堂中心的明朝亭閣內每天上演精彩演出，從傳統中式音樂，上海爵士到DJ表演，入夜之後，整個大堂更加光彩亮麗，別具特色。 會議及活動 上海卓美亞喜瑪拉雅酒店擁有總面積達1939平米的會議活動場地。毗鄰的上海最大的會展中心上海新國際博覽中心也將帶來無限商機。面積達 864平方米的歡·大宴會廳，擁有全上海最高屋頂，達 12米，可同時容納800位客人，是舉辦各類商務會議，社交宴會，主題派對的 酒店打工品位首選。蝶·宴會廳以及7間多功能會議室擁有先進的視聽設備，提供免費的網絡服務和充足自然的燈光效果，可分別容納20至350位客人。絲質的祥雲圖案環繞四壁，預示您會議的成功。 可謂點睛之作的屋頂花園樵·花園，面積達 5000平方米，擁有 300平方米的活動宴會及燒烤區，專業的宴會策劃團隊和IT精英團隊為您實現非凡獨特的每一場活動盛宴。 修養生息之“聖地” 上海卓美亞喜瑪拉雅酒店高端先進的休閒養身設施，讓您瞬間精力充沛，精神煥發。24小時開放健身房提供尖端科技的高級健身器材。Energy Bar供應新鮮果汁、冰沙及可口點心;擁有 20 裝潢米長的室內游泳池，及上海五星級酒店最大的室外花園。 奢華泰麗絲水療, 太極中心及瑜伽室將於2011年年底對外開放。 # # # 卓美亞酒店及度假酒店(集團)代表了世界頂級奢華及創新，獲得了無數國際級旅遊業獎。成立於1997年，以通過打造一系列世界頂級奢華酒店及度假酒店而成為世界服務行業領導者為目標。總部位於迪拜的卓美亞集團旗下的酒店包括舉世聞名的迪拜標誌性建築，全球最豪華酒店—迪拜帆船酒店(Burj Al Arab)，屢獲殊榮的迪拜卓美亞海灘酒店(Jumeirah Beach Hotel)，以及迪拜卓美亞阿聯酋中心(Jumeirah Emirates Towers)，迪拜卓美亞城市酒店(Madinat 土地買賣 Jumeirah)，迪拜卓美亞扎比爾酒店(Jumeirah Zabeel Saray);倫敦卓美亞卡爾頓酒店(Jumeirah Carlton Tower)和卓美亞朗茲酒店(Jumeirah Lowndes Hotel);紐約卓美亞艾舍酒店(Jumeirah Essex House)。 ▲酒店正門 ▲接待處及大門內的龍船擺設 ▲酒店大堂內的大觀舞臺、LED天幕與「千字文」 ▲正方型酒店大樓的中空部份為圓型花園平臺(興建中) ，正正體現中國傳統的宇宙觀：「天圓地方」 ▲酒店內部份風水擺設 ▲酒店旁的大草園與大稻田 ▲不規則的水型巨柱 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .

          百年結婚吹首購風 新北成交增幅大 ■　購屋成交關鍵 首購最在意房價 　　根據內政部的統計，今年光1到7月的結婚率就比去年同期增加超12.5%， 東森房屋但根據住商不動產企劃研究室統計，北市和新北呈現兩樣情，北市結婚 西服率增幅傲視群倫，但是首購增幅僅3.5%，反觀新北市結婚率增幅達12.4%，但是首購?酒店打工W幅卻達7.6%。 　　「主要的關鍵，就是在房價！」房仲分析今年一到七月，五大行政區的 20坪以上住宅的首購?房屋買賣颸廘o現，台北市雖然結婚對數增幅最大，但無法充分反映在購屋行為上，20坪住宅的首購增幅最少，而新北市增幅最多，台中市?長灘島B高雄市與桃園縣表現都不錯，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，「現階段房價仍是首購族決策的主要考量！」 ■　新北價低成交多 北市價高詢 設計裝潢問少 　　百年結婚潮湧現，台北市成交情況，為何不升反降？房仲業者分析，雖然奢侈稅上路，降低投機客比重，連帶也拉抬了自住客比率，但是北市沒有明顯表現，反?小型辦公室茯O新北市較為亮眼，顯見房價高應是促使北市新婚族卻步的主因，加上台北市不少投資客以租養貸，讓出租物件增加，不少新婚族認為買不如租，也可能造成是首購不如預期的原因之一。 賣房子　　此外，房仲也發現，過去對於桃園有阻隔效應的林口、三峽房價飛漲，許多首購族轉戰桃園，也因此，桃園在首購比的表現上僅次於新北市，達到38.6%。而台中市與高雄市，由於房價相對平穩，首購族占有一定比率 租屋，但結婚潮多少產生影響，也讓台中市和高雄市的首購比率增加不少。 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 找房子  .

          高雄今年推案千億 買氣拚倍增 大台北以外的房地產市場，一直有著一股欲振乏力的無奈，公共建設也有、交通也有、房子蓋得也不錯、房價更是屋美價廉，可是怎麼買氣就是疲軟，價格就是十年不變，房子僅能提供居住的功 酒店經紀能，無法期待增值利益，高雄就是其中怨氣很深的一區。 不過近期好像開始有點轉機跡象，據高雄房地產業者表示，新春期間有不少來自大陸的看?面膜帠X客，已經著手準備買進高雄房地產，據說主要標的還是以豪宅與指標建案的商辦為主。 業者表示，大陸買家會選擇高雄房市，主要考量大陸打房措施短期內不會停 租辦公室止，原本就有意進軍台灣，而台北房價前一波又被炒過頭，價格風險偏高，中南部房地產的投資價值，在此時反而浮現上來，這樣聽來，似乎也是頗有道理。 高雄今年推案量將達1,000 太平洋房屋億元，包括興富發、京城、永信等建商都有推案，全年預計開工數1萬戶，較去年8,000餘戶成長超過一成。 高雄對陸資及陸客的高度期待，從日前義大集團董事長的說法便得知，他認為要扭轉高雄現況，最?G2000眭漱閬●N是引進陸資，這樣的想法無可厚非，而且不無可能。選後的一些效應已經逐漸浮現，根據交通部觀光局統計，二月大陸觀光團平均每日來台達到三千九百人次，幾近每日開放上限的四千人次。三月將先擴大來台自由 裝潢行陸客城市，陸客每日來台自由行人數也將從五百人擴增為一千人。 陸客最愛的太魯閣，道路兩側停滿遊覽車，造成大塞車，從燕子口開行到錐麓斷崖，二十分鐘的路程，遊覽車卻開了半個多小時；南部熱門地點墾丁大街上，陸客都已經可以以人 婚禮佈置民幣直接交易。交通部預估今年來台陸客人次將因航班增加再創歷史新高，去年來台陸客團人次為一百二十二萬多人，今年則上看一百九十萬人次。 從這些盛況來看，陸客及台商來台購屋的可能性是愈來愈高，然現在的限制仍多，而且陸資投資放寬，主要開放 居酒屋範圍仍以投資公共建設為主；但是時間愈久、兩岸關係日深、需求累積會愈來愈多，從這個面向來看台灣房地產的市場需求，並不悲觀。 高雄的房價所得比很誘人，大約在5-6之間，即便合理買氣卻不高，因為大多侷限在使用功能，民眾對於房地產的期待，卻永遠少不了增值的盼。高雄現 澎湖民宿在最要緊的，就是提升城市競爭力，把觀光和產業的潛力發揮出來，讓更多人願意留在高雄發展，相對落後的資本效應，應該就會追趕上來了。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋  .

          地政三法三讀 買賣價全都露 房仲：房價恐下修10-15% 被譽為國內地產史上重要的里程碑的地政法，今日順利三讀過關，其中地政三法(平均地權條例、不動產經紀業管理條例、地政士法)關注的不動產實價登錄實施後，民眾不管是自行交易、透過仲 591介或代書經手，都得登錄實際交易價格，雖然政府強調不會當成實價課稅的依據，但長期來看，台灣不動產「低稅」時代可能會慢慢走入歷史，民眾買賣房子也多了實際?吳哥窟瘙‘i參考，減少人為操弄空間，房仲業者指出，未來房市好壞可望回歸基本面，在台灣央行低利率的貨幣寬鬆政策保護下，房價可望軟著陸，並不會出現大崩盤的狀況，預計明年房價修?吳哥窟羲韃’雃h10%-15%。 目前國人在持有或交易不動產，要負擔的稅並不重，主要是因為政府課稅依據的公告地價、土地公告現值與房屋評定現值，與實際不動產價格落差過大，尤其是在台北市等都會區，更為明 室內設計顯，造成稅負不公的情況，不過一旦實際登錄上路後，政府累積足夠的成交資料，就可以把相關稅基調整接近市價，達到改革的目的。如近兩年台北市與新北市政府，大幅調整土地公告現值，累計2年調整漲幅都超過2成，可看出政 商務中心府的決心。 台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，實價登錄和國際趨勢接軌，房仲業樂見其成，未來銀行在房貸審核上，有數據可以參考，可以加速房貸審核。另外，房價透明化後，在供給稀少的精華地段將有穩盤、撐盤的作用；在供給量大的市郊，房?網路行銷爧v響恐怕比較大。 信義房屋則認為，實價登錄要能取得民眾的信任，除了不實登載的罰則外，主管機關應有完整的查核機制，一旦民眾認定政府公告的成交行情，當作買賣行情的價格依據，但若登記的是錯誤的資訊，反而會讓實際登錄的美意打折扣。 信義房屋進 酒店工作一步分析，對於現在的市場來說，奢侈稅後市場已經呈現盤整趨勢，若「實價登錄」上路後，並不見得全然都是利空，首先由政府公告的實際價格，對於買賣雙方將更有「公信力」，買方可避免因為交易次數少、不熟悉行情，而遭到有心人士以遠低於行情的價格成交，而屋主也不必擔心買 室內設計方砍價，把價格拉得老高，有實際、可信的價格參考，實價登錄反而可縮短雙方對於行情的探索時間，促進房市交易效率。 中信房屋市場研究中心也分析，今年買賣移轉戶數較去年量縮約一成，主要是受到奢侈稅及全球經濟欲振乏力的影響，而根據中信房屋上一季市調結果，民眾認為真正可以打落房價與交 關鍵字廣告易量的殺手?，是實價登錄並採實價課稅，因此住宅法的修訂與立法，在輿論基礎的護航下過關應非難事，對於明年房市交易量與價格的變化，顯有下修的影響可能。 【鉅亨網記者張中昌 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .

          免費仲介六月上線 新北建置全國首創租屋平台 免費仲介六月上線 新北建置全國首創租屋平台 中廣新聞網 – 2012年3月15日 上午6:54 東森房屋 新北市城鄉發展局公布新政策，表示將成立新的租屋媒合平台 買屋，蒐集所有新北市待租的房屋和房東資料，也同時具備租住在新北市生活時需要獲得 開幕活動的各項食衣住行育樂等資訊連結，讓民眾透過查詢，就能知道住宅附近的學校和公共建設等資料；市府表示這 訂做禮服個平台會採「會員制登錄」的方式，將提供想在新北市租屋的民眾，一個安全便利的資訊窗口；這個平台預計今年六月中旬就可 網路行銷以上線。（李書璇報導) 為了照顧在新北市租屋而住的民眾，同時讓租屋市場更公開透明，新北市政府打算當「免費仲介」，將成立一個新 花蓮民宿的租屋媒合平台，蒐集新北市的閒置房屋或待租的房東的資料，利用會員制的方式，讓租賃雙方可以互通有無。新北市城鄉發展主秘邱敬斌表示，這個新北市租屋媒合Ｅ化?襯衫郊x，預計101年6月中旬正式上線，為民眾提供服務。他表示政府不是介入而是提供服務，會要求承租者做相關的切結，再去媒合。 他表示，目前已經請資訊業者研議租屋「新北市住宅資訊 裝潢平台」的建置，目的就在鼓勵民間租屋媒合，提昇租屋品質，減少租賃障礙，並結合「租金補貼」政策與「獎勵制度」，減輕經濟弱勢民眾的租屋負擔；而建置中的「新北市住宅資訊平台」服務內容包含「租屋媒 會場佈置合資訊服務」、「租金補貼服務」、「租屋認證服務」和「弱勢扶助服務」等4大部分；城鄉局強調，已在去年底完成委外發包，建置期約5個月，後續將公開召募有意願的好房東，並正在研議用補貼方式做誘因，促成更好的媒合 關鍵字排名效益。  .

          新北捷運共構宅 北市擬賣光 台灣欒樹10月初才冒出花蕊，約2週就能轉成~褐紅。 新北捷運共構宅 北市擬賣光 自由時報 – 2011年1 結婚西裝0月25日 下午5:09 〔自由時報記者劉榮、何玉華／台北報導〕捷 票貼運共構宅搶手，台北市擬出售市府持有、位於新北市的捷運共構宅，台北市議員王 汽車借款鴻薇批評，這些原本要做為公營出租住宅，一口氣脫手，不僅有助長炒作房價之嫌，更與郝龍斌推「公營住 土地買賣宅」捷運共構宅「只租不賣」政策背道而馳。 台北市都發局長丁育群說，這些共構宅是從前年底整合，由捷運局與新北市政府聯 東森房屋合開發，總計有二千多戶在新北市，但考量一旦低收入戶及原住民入住，可能因戶籍問題，申請人失去資格，因此有議員主張，乾脆把這些房?西裝外套l賣給住宅基金，住宅基金轉賣說不定還可賺一筆，再到其他偏遠地區蓋社會住宅。 王鴻薇說，台北市將出售的捷運共構宅分別位於新店線的新店站五十一戶、中和 信用卡代償線的頂溪站九十三戶及南勢角站五百卅二戶、新莊線的先嗇宮站一百一十三戶，總計七百八十九戶，建築面積達兩萬一千三百六十八坪，數量及坪數都是過去十年的總和。 王鴻薇表示， 融資市府以戶籍法當成出售共構宅的理由，完全沒有說服力，台北市與新北市才於九月簽署「大台北黃金雙子城合作協定」，轉過頭來台北市就要將市府持有但位於新北市的捷運共構宅全數賣掉，雙北合 帛琉作根本就毫無誠意。 新北市政府交通局長趙紹廉表示，「大台北黃金雙子城合作協定」並沒有處理聯合開發建物這一項，台北市的作法與雙方的共識一致，並沒有違背協議，且房屋出售所得也是納入聯合開發基金，對大家都有 房屋貸款好處。  .

          「沒魚蝦也好」 房價暫難走回頭路 「沒魚蝦也好」 房價暫難走回頭路 作者： 陳思翰 | 台灣醒報 – 2011年7月6日 下午6:46 【台灣醒報記者陳思翰台 術後面膜北報導】「市場目前資金充足，投資人不斷追逐房產，沒魚蝦也好的情況下，房價暫?保濕面膜卍屭咻^頭路。」戴德梁行總經理顏炳立今天表示，下半年房價還會持續走高，因目前釋出房地產太少， 酒店經紀投資人追逐力量大，房價將再創新高。淡江大學產經系教授莊孟翰則回應表示，未來房產投資並沒有那麼樂觀，仍可能?酒店經紀B在高風險狀態。 戴德梁行今天舉行2011年第二季房地產交易說明記者會，房地產評估員薛惠珍和楊長達表示，有別於上一季受奢侈稅影響，本 酒店經紀季零售店面商場的成交量大幅增加2.5倍，但土地交易量卻大幅減少，主因在於政府釋出土地過少，特別是，此次新竹以北甚至完全沒有土地釋出，是近年來從未有過 燒烤的。 對於未來房價走勢，顏炳立表示，由於目前市場上可供購買房產較少，但資金卻非常多，造成許多投資人在購買時，願意增加原本預算的10%到15%，導致「沒魚蝦也好」的情況發生?裝潢C 他說，台灣目前處於多頭的漲勢，投資客看以往價格都是低價，台北市的辦公室、豪宅和店面，在投資客積極態度下被逼漲，因此下半年台灣房價行情仍持續看漲。 淡江大學產業經濟學系教授莊孟 澎湖民宿翰則表示，下半年在房產投資上並不樂觀，投資人行情看漲原因在於，投資客期望台灣在開放陸客自由行後，期望為台灣帶來利多。但他表示，目前台灣不能過度依賴中國大陸，自由行是否能達到預期效益仍是未定數，投資人必須承 房地產擔這樣的高風險。 他說，在台灣社會成M型情況下，富裕族群同意對投資房產保持樂觀，但一般市民仍對飆高房價無法接受。臺北市雖朝國際化邁進，但房價超越國際盤的程度是值得關注的重點，政府應有更好的管制措施，改善目前市場的房價。 租屋  .