央行打房 下半年房市出現觀望 2010/06/27 【聯合報╱記者何醒邦╱台北報導】 中央銀行出手打房,但大台北房價仍居高不下,台北縣政府日前標售新莊副都心土地仍創下區域新高,下半年房?G2000咻瘙§N如何? 建商:上漲不易大跌難 華固董事長鍾榮昌表示,因央行政策有意讓大台北地區的房市降溫,下 房地產半年建商應會觀望,房價再上漲可能不容易,但也不至於大跌,將會持平一段時間,冷靜一下,銷售率也可能會受影響。 長虹董事長李文造 帛琉表示,近來台北房地產雖遇到政府政策降溫,但市場仍供不應求,由於經濟成長態勢已定、兩岸經貿日益熱絡。 住展:將轉成價平量縮 住展雜誌預估,下 G2000半年房市將從「價量齊揚」轉成「價平量縮」。 住展雜誌年初曾預估今年全年推案量為8000億元;但因第三季僅989億元,全年推案量下修為6800億元,減少幅度達1成5,預估下半年 關鍵字行銷房市將由上半年的「價量齊揚」,轉為「價平量縮」,建商在開價上應力求合理,才能出奇致勝。 戴德梁行總經理顏炳立則表示,當前台北房市一片長紅,供不應求有如「全世界只剩一杯水,大家都要搶」 土地買賣,加上ECFA等利多發酵,不論是本土資金或外資,都不想空手而回,會用大筆資金追逐市場上有限的籌碼,今年可說是「台灣不動產元年」,沒有看淡的理由。 房仲:沒有看淡的理由 顏炳立指出,而上半年的土地與商用不?591妦ㄓj樓交易金額逾千億元,已突破07年新高,預估下半年交易量還會走高。他認為,目前台北市「缺的是地、多的是錢、怕的只有政府打壓」,目前只是象徵性升半碼,對房市影響微不足道。 台灣房屋不動產分析師邱太?表示,下半年房價 ARMANI能漲上去的,只剩豪宅有機會;至於一般住宅,頂多回頭修正10%到15%,所以跌下來空間也不大。 學者:會慢慢反轉降溫 政治大學地政系教授張金鶚表示,業者當然都看好,但他還是認為,目前房價都是消息面與預期心理在支撐,下半年因選舉、簽ECFA、央 酒店兼職行緊縮等因素,將是投資客利多出盡的時候;前天央行已開出第一槍,房市會慢慢反轉、降溫。 玄奘大學財金系副教授花敬群則認為,ECFA議題對房市有過多的吹噓,實際上還有待觀察。他說,半年來房地產已呈量縮,投資客正在退場中,若下半年量再不出來,房價就會緩步下滑。 賣房子  .
arrow
arrow
    全站熱搜

    no55nosdhq 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()