薛凱琪

          高雄今年推案千億 買氣拚倍增 大台北以外的房地產市場，一直有著一股欲振乏力的無奈，公共建設也有、交通也有、房子蓋得也不錯、房價更是屋美價廉，可是怎麼買氣就是疲軟，價格就是十年不變，房子僅能提供居住的功 酒店經紀能，無法期待增值利益，高雄就是其中怨氣很深的一區。 不過近期好像開始有點轉機跡象，據高雄房地產業者表示，新春期間有不少來自大陸的看?面膜帠X客，已經著手準備買進高雄房地產，據說主要標的還是以豪宅與指標建案的商辦為主。 業者表示，大陸買家會選擇高雄房市，主要考量大陸打房措施短期內不會停 租辦公室止，原本就有意進軍台灣，而台北房價前一波又被炒過頭，價格風險偏高，中南部房地產的投資價值，在此時反而浮現上來，這樣聽來，似乎也是頗有道理。 高雄今年推案量將達1,000 太平洋房屋億元，包括興富發、京城、永信等建商都有推案，全年預計開工數1萬戶，較去年8,000餘戶成長超過一成。 高雄對陸資及陸客的高度期待，從日前義大集團董事長的說法便得知，他認為要扭轉高雄現況，最?G2000眭漱閬●N是引進陸資，這樣的想法無可厚非，而且不無可能。選後的一些效應已經逐漸浮現，根據交通部觀光局統計，二月大陸觀光團平均每日來台達到三千九百人次，幾近每日開放上限的四千人次。三月將先擴大來台自由 裝潢行陸客城市，陸客每日來台自由行人數也將從五百人擴增為一千人。 陸客最愛的太魯閣，道路兩側停滿遊覽車，造成大塞車，從燕子口開行到錐麓斷崖，二十分鐘的路程，遊覽車卻開了半個多小時；南部熱門地點墾丁大街上，陸客都已經可以以人 婚禮佈置民幣直接交易。交通部預估今年來台陸客人次將因航班增加再創歷史新高，去年來台陸客團人次為一百二十二萬多人，今年則上看一百九十萬人次。 從這些盛況來看，陸客及台商來台購屋的可能性是愈來愈高，然現在的限制仍多，而且陸資投資放寬，主要開放 居酒屋範圍仍以投資公共建設為主；但是時間愈久、兩岸關係日深、需求累積會愈來愈多，從這個面向來看台灣房地產的市場需求，並不悲觀。 高雄的房價所得比很誘人，大約在5-6之間，即便合理買氣卻不高，因為大多侷限在使用功能，民眾對於房地產的期待，卻永遠少不了增值的盼。高雄現 澎湖民宿在最要緊的，就是提升城市競爭力，把觀光和產業的潛力發揮出來，讓更多人願意留在高雄發展，相對落後的資本效應，應該就會追趕上來了。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋  .